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房地产出售房屋买卖合同书

时间:2021-11-23 11:02:29 浏览次数:
导读: 房地产出售房屋买卖合同书CONTRACT房地产出售房屋买卖合同书合同持有人:甲方(卖方)姓名:___

房地产出售房屋买卖合同书 CONTRACT 房地产出售房屋买卖合同书 合同持有人:
甲方(卖 方)姓名:_____________________________ 身份证号:_________________________ 现所在地址:_______________________ 甲方委托代理人姓名:_____________________________ 身份证号:_________________________ 现所在地址:
____________________ 乙方(买 方)姓名:_____________________________ 身份证号:_________________________ 现所在地址:_______________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》,甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则,经协商同意签订本房屋买卖合同。

第一款 出售房屋基本情况 第1条 地址:_____________________________ 第2条 权属:产权(甲方是在________尚未下发房屋产权证的情况下将此房卖给乙方的)。

第3条 条件:面积:________平方米,建筑年代:________年 第二款 出售房屋成交价格 人民币(大写)________元整 第三款 出售房屋交易费用 契税、印花税、调档费等房屋过户所需要的一切手续费用由乙方承担(不包括差旅费)。

第四款 出售房屋付款方式 本合同签订前,乙方付给甲方购房定金人民币(大写)________元整,并于 年月 日乙方付给甲方剩余购房款________元整。

第五款 出售房屋遵守事项与责任 第1条 甲方出售的房屋已经经过共有人同意,权属清楚,无产权纠纷。

第2条 甲方与甲方委托代理人负同等责任。

第3条 出售房屋前甲方负责结清煤、水、电、物业管理费,并开出结款票据,交付对方。

第4条 若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方负责清理并承担相应的民事责任。如给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。

第5条 合同签订前任何一方不得反悔,如单方反悔应做如下赔偿:
第1项 如甲方反悔中途不卖,则甲方向乙方退回购房定金人民币(大写)________元整,并额外赔偿乙方购房定金款额人民币(大写)________元整。

第2项 如乙方反悔中途不买,则甲方不退购房定金人民币(大写)________元整。

第六款 双方约定其它事项:
第1条 甲、乙双方约定:甲方保证该房屋在 年 月 日后属于乙方所有,且不存在甲方配偶及子女等对该房的遗产继承问题。

第2条 甲、乙双方约定:甲方保证一旦学校向职工发放房屋产权证,将按照学校要求及时办理领取手续,并优先地将该房屋更名给乙方,积极配合乙方办理更名手续。如果甲方不给予积极配合,则必须退回全部购房款给乙方,并交付给乙方购房款的20%作为办理手续费、装修损失费、购房款利息和对乙方的精神损失费等费用的赔偿。

第3条 甲、乙双方约定:如在更名前房屋需要动迁,甲方应该积极配合乙方办理动迁手续,所得动迁款及回迁房归乙方所有,且配合乙方办理回迁房的更名手续。如果甲方不给予积极配合,则必须退回全部购房款给乙方,并交付给乙方购房款的20%作为办理手续费、装修损失费、购房款利息和对乙方的精神损失费等费用的赔偿。

第4条 甲、乙双方约定:房款全部到位后,甲方将交付该房屋、《出售公有住房协议书》等相关手续给乙方。

第5条 甲、乙双方约定:出售房屋后,与该房屋相关的类似煤、水、电等安全问题及邻里问题均由乙方负责。

第七款 本合同一式四份。甲方、甲方委托代理人、乙方及证明人代表各执一份。以上各方签字按手印后生效。

第八款 本合同在履行过程中若发生争执,甲、乙双方应在房屋所在地协商解决。必要时申请执行法律程序。

第九款 本合同如遇人力不可抗拒因素不能履行时,双方协商解决。此合同 甲方(包括房主、房主配偶及房主子女)签字、按手印:
通讯号码(请按人员分别注明手机号和家庭电话):
手机 家庭电话 年 月 日 甲方(委托代理人)签字、按手印:
通讯号码:手机 家庭电话 年 月 日 乙方(买方)签字、按手印:
通讯号码:手机 家庭电话 年 月 日 证明人签字、按手印:
通讯号码:手机 家庭电话 年 月 日 证明人签字、按手印:
通讯号码:手机 家庭电话 年 月 日 证明人签字、按手印:
通讯号码:手机 家庭电话 年 月 日 证明人签字、按手印:
通讯号码:手机 家庭电话 年 月 日

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