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建筑材料价格波动风险对工程造价的影响控制策略

2019-05-15 11:35:13 来源网站: 品牌对比网

建筑材料价格波动风险对工程造价的影响控制策略 本文关键词:工程造价,波动,策略,风险,控制

建筑材料价格波动风险对工程造价的影响控制策略 本文简介:摘要:针对建筑材料价格波动风险及其对工程造价的影响,做了简单的论述,提出了强化对材料价格波动风险把控的策略,共享给相关人员参考。基于研究结果来说,材料价格产生波动情况,将会给建筑工程造价造成很大的影响,为保证建筑工程的效益,必须要做好严格把控。  关键词:建筑材料;价格波动风险;工程造价;  从我国

建筑材料价格波动风险对工程造价的影响控制策略 本文内容:

  摘要:针对建筑材料价格波动风险及其对工程造价的影响, 做了简单的论述, 提出了强化对材料价格波动风险把控的策略, 共享给相关人员参考。基于研究结果来说, 材料价格产生波动情况, 将会给建筑工程造价造成很大的影响, 为保证建筑工程的效益, 必须要做好严格把控。

  关键词:建筑材料; 价格波动风险; 工程造价;

  从我国建筑材料市场情况来说, 价格波动具有不均衡性以及突变性特点。在工程造价管控中, 材料成本为主要对象, 为实现对整体投资的有效把控, 做好此课题的分析, 明确建筑材料价格波动风险及其对工程造价的影响, 提出有效的控制措施, 具有现实意义。

  1 建筑材料价格波动风险

  由于价格波动引发的风险, 主要如下: (1) 材料报价不准确风险; (2) 供需关系引发的材料价格波动风险; (3) 设计变更或者业主问题引发的材料变化风险等。上述风险的发生, 将会给工程造价控制造成极大的影响, 因此必须要做好严格把控。

  2 建筑材料价格波动风险及其对工程造价的影响

  2.1 造成建筑成本增加

  在建筑工程的成本构成角度来说, 建筑材料费用为主要组成部分。若材料的价格发生变化, 必然会带动着建筑工程造价的变化。从建筑工程造价的整体控制角度来说, 加大对材料费用的控制, 具有重要意义, 因为材料成本占整个项目款项的60%左右。以普通的建造工程项目来说, 不考虑其他环节费用的影响, 建筑材料价格增加1%, 整个建筑工程的造价成本将会提升0.6%, 也就是说材料价格的波动对工程造价有着极大影响。

  2.2 影响着建筑工程的质量以及工期

  若建筑材料的价格发生上涨的情况, 那么会给工程施工单位的材料采购以及投标计划造成不同程度的影响。施工企业通常会选择合适的时机, 开展采购活动或者招标活动。若没有做好全面把控, 项目的整体进展将会受到极大的限制, 尤其是小型项目以及个别项目等。若发生变化, 那么建筑建设周期将会延长, 无法按期完成。材料价格的波动, 将会给建筑工程的质量造成相应影响。基于此, 必须要合理规划以及设计材料的类型以及使用量, 确保工程按期完成。

  2.3 增加投资风险

  一般来说, 工程承包方和工程施工方在进行合同签订时, 建筑的施工成本具有固定性, 施工阶段的相关款项是依据建造实际情况清付。若材料的价格产生很大波动, 很容易引发成本波动, 影响着承包单位的投资效益, 增加投资风险。为控制运营风险, 必须要做好材料采购和仓存等环节的把控[1]。

  3 建筑材料价格波动风险对工程造价的影响控制策略

  3.1 案例概述

  以某建设项目为例, 生产中需要使用900t钢材, 项目的投资者为了控制仓储成本, 采取分批采购方案, 避免一次性采购。按照工程施工进度计划, 预期在3月份和9月份分别购买300t、600t钢材。3月份采购施工用钢材, 市场价格是3307元;3月末钢材期货上市, 为控制材料价格波动风险的产生, 采取了系列措施。现结合其具体实践进行如下分析。

  3.2 套期保值方案

  从项目的市场背景来说, 受到金融危机以及财政政策等的影响, 市场钢材的需求不断扩大, 不过钢材产生尚未增加。此工程项目计划2年内完成建设, 难以精准预测钢材的波动, 分析是否会上涨。为避免产生价格波动风险, 选择办理6个月的期货合约, 进而保障6个月的利润不受损。此建筑项目钢铁材料的保值量是600t, 选择201X年3月27购入, 期货的价格是3550/t, 期货合约选择6个月。随着市场的变化, 到9月份钢材现货价格上涨到3724元/t, 期货价格达到了4354元/t, 此时抛售购买的期货, 每吨钢材获得804元的盈利, 弥补了市场损失后还存在结余。由此可见, 采取套期保值的方法, 能够获得不错的成效。

  3.3 做好设计变更与材料签证管理的把控

  若想实现对建筑材料价格波动风险的有效防范和控制, 必须要做好设计变更以及材料签证管理方面的把控[2]。在具体实践中, 施工单位必须要注重强化和承包商的沟通以及协调, 构建长期有效的合作关系。若发生价格变动的情况, 要及时对问题进行协商, 确保材料质量的同时, 做好成本的控制。除此之外, 要从实际情况出发, 制定完善的材料质量管理和价格认证制度, 实现质量管控目标的同时, 保证工程的造价。合同履行的过程中, 项目承发包双方必须要按照合同的约定, 针对合同价款以外的各类费用补偿以及工期顺延等, 采取补充协议的方式, 合理规避材料价格产生的风险。

  3.3 做好差价的调整

  从工程管理实际来说, 造价管理工作人员要结合建筑材料市场价格的调查结果, 做好材料差价的有效调整, 运用抽料调差以及系数调差等, 做好造工程价格的相应调整。对使用的水泥以及混凝土等, 也就是对工程造价有着很大影响的材料, 必须要积极进行调差处理;对于影响相对较小的材料, 比如人员和机械设备等, 运用系数调整的手段, 进行相应的调整和把控, 确保工程造价得以全面控制。

  3.4 做好材料价格信息的动态化管理

  基于建筑材料价格波动风险产生的原因, 以及其对工程造价造成的影响, 为实现对风险的有效控制, 必须要加强对材料价格相关信息的动态化管理。在具体实践中, 政府以及相关部门必须要做好建筑材料市场的引导和规范, 积极参与市场管理, 收集并且及时发布相关信息, 比如材料价格波动信息等, 构建高性能的建筑材料价格数据库, 结合建筑材料市场的现状, 定期对价格库进行更新和升级, 强化对材料价格的把控, 实现对工程造价精准估算。除此之外, 发挥中介机构以及相关企业的力量, 及时掌握建筑材料成本以及价格情况, 强化对价格波动风险的有力控制。

  4 结束语

  综上所述, 建筑材料价格波动风险的产生, 将会给工程造价造成很大的影响, 不利于投资效益的实现。基于此, 为保证工程造价目标的实现, 必须要做好严格的防范和控制。具体采取以下措施:做好设计变更与材料签证管理的把控;做好差价的调整;做好材料价格信息的动态化管理。

  参考文献
  [1]毕浩然.简析建筑材料价格波动风险及其对工程造价的影响[J].江西建材, 2019 (01) :64-65.
  [2]龚德芬.建筑工程造价超预算产生原因及控制对策[J].现代经济信息, 2018 (17) :377.

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